في السنوات الأخيرة، بدأت ملامح تحول رقمي جديد تظهر تدريجيًا داخل قطاع البناء والعقار في الجزائر، ليس فقط من خلال الشركات الكبرى أو المؤسسات التقليدية، بل أيضًا عبر موجة متزايدة من الشركات الناشئة التي تحاول إعادة تصور طريقة بناء المدن، إدارة العقارات، تصميم المشاريع وحتى تحسين الحياة اليومية للمواطن.
وخلال زيارتنا للطبعة الثامنة والعشرين من الصالون الدولي للبناء ومواد البناء والاشغال العمومية BATIMATEC 2026، كان من اللافت وجود عدد من المشاريع الجزائرية الشابة التي تحمل أفكارًا مختلفة وطموحات كبيرة، بعضها يركز على رقمنة العقار، وبعضها الآخر على الذكاء الاصطناعي، المدن الذكية، البناء الرقمي، أو حتى تحسين إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.
في هذا المقال نسلط الضوء على أبرز هذه المشاريع التي نجحت في لفت الانتباه داخل المعرض.
العقار يدخل عصر التحول الرقمي.
MOOSHIR – مشير: منصة تجمع العقار وخدمات السكن في تطبيق واحد
من بين المشاريع التي أثارت الاهتمام داخل BATIMATEC 2026 نجد منصة “MOOSHIR – مشير“، وهي تطبيق جزائري متوفر على Android وiOS يهدف إلى تسهيل البحث عن العقارات والخدمات المرتبطة بالسكن سواء للأفراد أو المهنيين.
لا تقتصر المنصة على الإعلانات العقارية فقط، بل تحاول إنشاء منظومة متكاملة تضم:
- الإيجار والبيع؛
- الخدمات المرتبطة بالسكن؛
- الخرائط التفاعلية؛
- الفيديوهات؛
- المحادثة الفورية؛
- الإشعارات اللحظية؛
وتعتمد المنصة على تجربة استخدام حديثة مع تركيز واضح على سهولة الوصول للمعلومة وربط مختلف الفاعلين في القطاع العقاري داخل فضاء رقمي موحد.
AQARIMMO: تجربة عقارية رقمية موجهة للمستخدم الجزائري
تطبيق “AQARIMMO” يحاول بدوره تقديم تجربة أكثر بساطة ووضوحًا في مجال البحث عن العقارات وكرائها وبيعها داخل الجزائر.
ويركز المشروع على:
- القوائم الموثقة؛
- البحث الذكي؛
- التنبيهات الفورية؛
- الخرائط؛
- اقتراحات مدعومة بالذكاء الاصطناعي؛
- تسهيل التواصل بين مختلف الأطراف.
وتشير المنصة إلى أرقام مهمة من حيث عدد التحميلات والعقارات المدرجة، ما يعكس الاهتمام المتزايد بالحلول الرقمية في السوق العقارية الجزائرية.
Krello: عندما يتحول البحث العقاري إلى تجربة ذكية
منصة “Krello” تقدم تصورًا مختلفًا نسبيًا لسوق العقارات، حيث تعتمد على خوارزميات مطابقة بين احتياجات المستخدمين والعروض المتوفرة.
ومن بين الخصائص التي تميز المنصة:
- نظام Matching؛
- وضعية SWAP MODE؛
- توثيق العقارات والوكالات؛
- أدوات إشهارية مدمجة؛
- دعم البيع والإيجار والتبادل.
كما تحاول المنصة تقديم بيئة أكثر شفافية وأمانًا للمستخدمين داخل السوق العقارية.
MoveIN: نحو رقمنة كاملة لتجربة العقار في الجزائر
مشروع “MoveIN” يركز على تبسيط تجربة شراء وبيع وكراء العقارات مع إضافة خدمات مرافقة. وتسعى المنصة إلى تقديم تجربة رقمية متكاملة تربط بين:
- أصحاب العقارات؛
- المشترين؛
- المستأجرين؛
- المهنيين.
مع التركيز على سهولة الاستخدام والتجربة الرقمية الحديثة.
المدن الذكية تبدأ من التطبيقات المحلية
Urbasense: عندما يشارك المواطن في تسيير المدينة
تطبيق “Urbasense” يقدم فكرة بسيطة لكنها مهمة جدًا حيث يهدف إلى تمكين المواطنين من التبليغ عن المشاكل الحضرية مباشرة عبر الهاتف.
ويتيح التطبيق:
- تصوير المشكلة؛
- تحديد الموقع الجغرافي؛
- إرسال البلاغ للجهات المعنية؛
- متابعة حالة البلاغ.
كما حصل المشروع مؤخرًا على وسم “مشروع مبتكر“، في مؤشر على الاهتمام المتزايد بمشاريع المدن الذكية في الجزائر.
XRitage: الواقع المعزز لخدمة التراث والسياحة
مشروع “XRitage” يركز على الرقمنة الذكية للتراث المعماري والسياحة باستخدام:
- الواقع المعزز؛
- الواقع الافتراضي؛
- النماذج الرقمية.
ويهدف التطبيق إلى إعادة إحياء المعالم التراثية رقميا وتقديم تجربة أكثر تفاعلية للزوار والسياح.
البناء الذكي يدخل بقوة إلى الجزائر
BIM X DFMA: محاولة لإعادة تنظيم مشاريع البناء رقميا
من بين أكثر المشاريع التقنية إثارة للاهتمام داخل المعرض نجد منصة “BIM X DFMA“. وهي منصة تعاونية موجهة لقطاع البناء والأشغال العمومية، تهدف إلى:
- تسهيل التنسيق بين فرق العمل؛
- تقليل الأخطاء داخل الورشات؛
- تحسين استغلال المواد؛
- تقليص التكاليف والآجال.
وتعتمد المنصة على:
- نمذجة BIM؛
- الذكاء الاصطناعي؛
- الجغرافيا الذكية؛
- تتبع المشاريع في الوقت الحقيقي؛
- التقدير الآلي للمواد.
المشروع يعكس بوضوح محاولة إدخال مفاهيم البناء الرقمي الحديثة إلى السوق الجزائرية.
ArchConnect: منصة تربط المعماريين والمستثمرين والموردين
أما منصة “ArchConnect” فتحاول معالجة أحد أبرز التحديات الموجودة في قطاع البناء، وهو تشتت مختلف الفاعلين داخل السوق.
المنصة تقدم:
- نمذجة ثلاثية الأبعاد؛
- أدوات ذكاء اصطناعي؛
- فضاءات عرض رقمية؛
- دعم الموردين المحليين؛
- تجارب واقع معزز للمنتجات.
كما تستهدف المنصةالمعماريين، المستثمرين، الموردين والمصنعين في محاولة لإنشاء نظام بيئي رقمي متكامل خاص بقطاع البناء والعقار.
CSEN: التكنولوجيا في خدمة مقاومة الزلازل
واحد من أكثر المشاريع التقنية تخصصًا التي تم عرضها خلال BATIMATEC 2026 هو مشروع “CSEN“. ويعمل المشروع على تطوير أدوات رقمية لتحليل وتصميم الهياكل الخرسانية المقاومة للزلازل وفق التنظيمات الجزائرية.
الحلول التي تقدمها الشركة تعتمد على:
- أتمتة الحسابات الهندسية؛
- التكامل مع ETABS؛
- تحليل دقيق للهياكل؛
- تحسين التوازن بين التكلفة والصلابة؛
- إدارة المشاريع عبر Cloud.
ويمثل هذا النوع من المشاريع خطوة مهمة نحو تحديث أدوات الهندسة المدنية في الجزائر.
التكنولوجيا أيضًا من أجل الإدماج
Noor Accessibility: مشاريع جزائرية تخدم ذوي الاحتياجات الخاصة
من بين أكثر المشاريع الإنسانية التي لفتت الانتباه داخل المعرض نجد “Noor Accessibility Products“.
وتعمل المؤسسة على تطوير:
- أنظمة توجيه صوتية ولمسية؛
- تجهيزات للمكفوفين؛
- حلول للولوج الحضري؛
- تجهيزات للمدن الذكية؛
- ممرات ومعدات مخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة.
كما شاركت المؤسسة في عدة فعاليات مرتبطة بالتهيئة الحضرية وإمكانية الوصول، وتم تكريمها خلال BATIMATEC 2026 تشجيعًا لجهودها في هذا المجال.
هذا النوع من المشاريع يؤكد أن مفهوم “المدينة الذكية” لا يقتصر فقط على التكنولوجيا، بل يشمل أيضًا جعل المدينة أكثر إدماجًا للجميع.
المنازل الذكية باللهجة الجزائرية
SMART X: الذكاء الاصطناعي يدخل البيوت الجزائرية
من بين المشاريع التي تملك رؤية واضحة وطموحة نجد “SMART X“. وهي شركة ناشئة جزائرية تعمل على تطوير أنظمة منزلية ذكية موجهة خصيصًا للسوق الجزائرية.
أبرز ما يميز المشروع هو المساعد الذكي “Sophie“، الذي يعتمد على:
- الذكاء الاصطناعي؛
- التعرف الصوتي؛
- استخدام الدارجة؛
- التكامل مع أنظمة المنازل الذكية.
كما تعمل الشركة مباشرة مع المرقين العقاريين ومصنعي الأبواب والنوافذ لدمج هذه الأنظمة منذ مرحلة البناء. ويعكس هذا المشروع توجها جديدا نحو إنشاء حلول تقنية محلية بدل الاعتماد الكامل على الأنظمة الأجنبية.
ما الذي تعنيه كل هذه المشاريع؟
رغم اختلاف المجالات، إلا أن جميع هذه الشركات تشترك في نقطة مهمة وهي محاولة حل مشاكل حقيقية باستخدام التكنولوجيا سواء تعلق الأمر بالبحث عن سكن، تسيير المدن، تحسين البناء، تسهيل الوصول أو تطوير المنازل الذكية.
ويمكن اعتبار ما شهدناه خلال هذه الطبعة من صالون BATIMATEC تأكيدًا بأن الجزائر بدأت تشهد ظهور جيل جديد من المشاريع التي تحاول بناء منظومة رقمية محلية خاصة بها.
وقد تكون بعض هذه المشاريع في بداياتها، لكن مجرد وجود هذا العدد من الأفكار داخل حدث بحجم باتيماتيك يعتبر مؤشرًا مهمًا على تطور بيئة الابتكار في قطاع البناء والعقار والتكنولوجيا الحضرية.
ويبقى التحدي الحقيقي اليوم هو كيفية تحويل هذه الأفكار إلى حلول واسعة الانتشار قادرة على تغيير السوق فعليًا خلال السنوات القادمة.
